Servicios
urban·a
Especialistas en urbanismo
urban·a es un equipo multidisciplinar dedicado a la actividad profesional de la arquitectura y del urbanismo, conformado por expertos en derecho urbanístico y ordenación territorial, estando todos ellos avalados por una amplia experiencia en esta materia.
Especialización en gestión urbanística, en la redacción de planeamiento general, de planeamiento derivado, de proyectos de urbanización y de proyectos de reparcelación así como también en la elaboración de valoraciones urbanísticas.
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ITE
Inspecció Tècnica de l’Edifici. Assessorament al ciutadà en referència a l’afectació o no de qualsevol edificació. Realització dels informes i projectes pertinents per a donar compliment a les ordenances municipals.
El cas de Ciutadella de Menorca.
El ple de Ciutadella de Menorca va aprovar el 8 de març de 2011 l‘Ordenança d’Inspecció Tècnica d’Edificis, en compliment del que disposa el Reial decret llei 8/2011 de l’1 de juliol per el qual s’obliga a tots els municipis de més de 25.000 habitants a elaborar aquest tipus d’Ordenança.
Gestión de obra
Gestión industrial, control constructivo y económico
La gestión de una obra es compleja. Los agentes que intervienen son numerosos y dispares. Contratar y coordinar el trabajo de albañiles, carpinteros, ebanistas, electricistas, fontaneros, marmolistas, herreros, instaladores de telecomunicación, instaladores de sistemas de climatización…es una tarea ardua que en muchos casos recae sobre el promotor provocándole situaciones de estrés totalmente evitables.
Evita el estrés.
Valoraciones
Peritaciones
Legalizaciones
Resuelve la situación legal de tu edificio
Legalizar la situación de una edificación construida sin licencia es posible, como ejemplo construcciones en suelo rústico (hortals), piscinas,…
Desarrollo del suelo
Gestión fiable
La diferencia entre conocer las leyes y normativas que regulan la ordenación del territorio y no conocerlas puede suponer diferencias en la tramitación de expedientes de entre 2 y 6 años más de lo necesario. Por tanto, a interés del promotor es básico contar con un técnico que le aconseje desde el primer momento y sea capaz de justificar el cumplimento de todo el marco legislativo · normativo vigente.
Las tareas que intervienen durante el desarrollo del suelo y que ofrezco son:
· Localización de suelo urbanizable.
· Planes parciales
· Proyectos de reparcelación
· Proyectos de urbanización
Reordenación de espacios urbanos
Dinamiza tu ciudad
Para la Administración la reordenación de espacios urbanos se ha convertido en un instrumento para la mejora de las ciudades. Si con estas reordenaciones se consigue una mayor afluencia de ciudadanos, la salud económica de la ciudad está asegurada. Por suerte, he tenido la oportunidad de participar en varias reordenaciones llevadas a cabo en Ciutadella, Ferreries, Son Parc,…con resultados más que satisfactorios. He comprobado que la base de una actuación satisfactoria es el trabajo conjunto entre Ciudadano · Administración · Arquitecto · todo basa en un profundo análisis de la estructura urbana y sus necesidades.
Urbanismo y Planeamiento
Tramitación rápida
Debido al conocimiento del complejo marco legislativo actual y con el procedimiento administrativo para el trámite de cualquier expediente de planeamiento, los documentos que tramito siguen su curso natural sin atascos, modificaciones ni esperas interminables. La diferencia entre saber el qué aportar, cuándo aportarlo y la improvisación en el trámite de un expediente puede alargar el proceso (de por sí ya extenso) entre 2 y 6 años más del necesario.
Interiorismo y diseño
Rehabilitación
Conocimiento y experiencia
Actuaciones en el patrimonio histórico.
Solamente desde el profundo conocimiento de la edificación se pueden plantear intervenciones en el patrimonio histórico. A través de un estudio i análisis del sistema constructivo, estado de sus patologías, y puesta en valor de los elementos característicos del edificio, se plantean actuaciones que, desde la sensibilidad, pondrán de manifiesto los valores arquitectónicos de los que se dispone.
Problemas de salubridad
Realizando un análisis de las patologías existentes (humedades, grietas,…) y toda su envolvente y estructura en conjunto, es el único camino para identificar las acciones que las causa y, por tanto, plantear una solución eficaz y definitiva.
Transformación de edificios.
Reestructura el interior de tu edificio te permitirá aprovechar sus mejores cualidades, mejorando la distribución y priorizando aspectos que para ti son necesarios.
Promociones
Calidad y Rendimiento
Proyectar edificios de calidad no es sinónimo de incremento del coste. Una promoción con alto nivel arquitectónico, tanto en el tratamiento de espacios como su iluminación ayudará a que el producto final tenga una salida más rápida y el cliente quede más satisfecho.
Estudios de viabilitat gratuitos.
Edificación económica
Diseño y calidad
Mediante la utilización de sistemas prefabricados con distribuciones y estructuras estándar, es posible ahorrar de un 20 aun 30% el coste de una vivienda.
Construye un sueño
Proyectando espacios de calidad, prestando atención por el detalle y teniendo la sensibilidad para entender y dar respuesta a las necesidades del promotor, obtendremos un resultado final capaz de emocionar.